固定資産税の査定に来ました。

引っ越しから2週間ちょっと。
やっと段ボールが片付きました。
といっても、押し入れやチェスターフィットやブックシェルフに突っ込んだだけ。

昨日、市役所の方が固定資産税の査定にこられました。（後から追記もしました）

外回りを一回りした後、一部屋ずつ、回りながら、窓の高さと天井を確認をしていました。
と同時に査定の基準をなんとなく教えてくれました。
外構は一切関係ないそうです。ウッドデッキも対象外！

関係あるのは

延床面積
天井の高さ＝2500mm以下は標準？　（吹き抜けとかは関係ないそうです。我が家はないですが。）
窓の大きさと壁面積＝我が家の窓は天井高だし、リビングの掃き出し窓大きいのでアップ？
天井、壁の装飾仕様＝ウッドタイルとか天井のフラットシーリングとか見て、メモしていました。
外壁＝サイディングは標準のようで、我が家は総タイルなのでアップするそうです。
内装の壁＝漆喰は高くなるそうです。我が家のクロスは標準。でも、オーディオルームの布クロスしっかり見ていました。
屋根＝瓦はアップ。
基礎の高さも測っていました。特にコメントはありませんでしたが。
それと設備・・・例えば風呂の乾燥暖房器とか床暖房があるとアップ。
なぜか太陽光発電は聞かれませんでした。我が家は瓦一体型なので、固定資産の対象かと。

前もって間取りと窓の寸法がわかる平面図、天井高のわかる立面図を渡してあるので、現場確認という感じ。
査定する人によってばらつきがあるそうで、大体延べ床面積㎡ｘ8万～10万円が課税評価額だそうです。

長期優良住宅の場合、評価額の1300万円（普通は1200万円）までは不動産取得税3%が控除なので、その範囲に入ってくれるといいなあ。また、5年間固定資産税が半額（普通は3年）になることを確認しました。木造の場合、25年償却だそうです。

評価額は追って沙汰するって感じです。不動産取得税は控除額をオーバーした時のみお知らせが来るようです。
また、確定申告時、投資型減税でキャシュバックがあることを確認しました。

試算上は固定資産の減税（5年間）と投資型減税で100万円以上は節税できそうですが、どうなることやら・・・

写真がないと寂しいので、段ボールから出したものの一部をリビング飾り棚においたところ。ごちゃごちゃしちゃってますが、とりあえず仮置きです。捨てるものと残しておくものの仕分けしないと・・・全部捨てちゃうのも寂しいので、お気に入りは残しておきたいと思います。

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