情報分電盤やめなくて良かった

入居後、段ボールの片付けも終わり、やっと落ち着いてきました。

リビングの壁に雲丹型時計をセッティング。

ペンダントライト点けると時計の針が黒くてあまり見えませんが、なんかおしゃれかも。


ところで今日は情報分電盤、やめなくて良かった話です。

計画時に情報集中管理のボックスの話があったと時は、「ＰＣのインターネット接続も無線だし、マルチメディアコンセント（イーサネット、ＴＶ用同軸ケーブル、固定電話用ケーブルジャック、コンセント2ケが一つになった大きめのもの）も各部屋にはいらないかなあ～」と思っていましたが、意外に使うことになりました。

引っ越しと同時に我が家はTVアンテナをやめました。いわゆる光ＴＶっていうやつです。電話も光電話、もちろんインターネットも光。全てコミュファにお任せです。スマートフォンがauでないので、コミュファのメリット少ない？

光電話、インターネットと合わせて光ＴＶ用のファイバーを２Ｆの情報分電盤に接続するだけでいいわけで、やっておいて良かったと思います。設計者の話では大きなマルチコンセントが５ｹ所まで標準金額に含まれているそうです。（我が家は４ケ所ですが、値引きはなかった）

入居してみて、使っているのは・・・・
・まずシャープのＨＥＭＳ。インターネットへ有線接続しかできないのです。
・ＴＶもＷＯＷＯＷ再契約時に有線接続して行いました。
・シャープの太陽光発電コントローラーも有線接続。（これも有線しかダメ）
・各部屋のＴＶの同軸ケーブル。
・固定電話の有線ケーブル接続
・そして電源コンセント活用などです。

ＩoＴでいろいろなものがインターネットにつながる時代。各部屋にあってもいいかも。全て無線なら必要ないですが・・・。
こんな感じのものです。

そして、我が家の接続

やめれば、その分節約になるでしょうけど、そのまま採用して良かったと思います。
みなさんは、どうしているのでしょうねえ？

ちなみにＨＥＭＳは５ケ所のコンセント使用量をスマートフォンでモニタリングできますが、冷蔵庫とかＴＶとかの使用量見てもねえ～！
シャープの太陽光発電にはもれなくついてくるそうで、別個だったらいらないかも。

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固定資産税の査定に来ました。

引っ越しから2週間ちょっと。
やっと段ボールが片付きました。
といっても、押し入れやチェスターフィットやブックシェルフに突っ込んだだけ。

昨日、市役所の方が固定資産税の査定にこられました。（後から追記もしました）

外回りを一回りした後、一部屋ずつ、回りながら、窓の高さと天井を確認をしていました。
と同時に査定の基準をなんとなく教えてくれました。
外構は一切関係ないそうです。ウッドデッキも対象外！

関係あるのは

延床面積
天井の高さ＝2500mm以下は標準？　（吹き抜けとかは関係ないそうです。我が家はないですが。）
窓の大きさと壁面積＝我が家の窓は天井高だし、リビングの掃き出し窓大きいのでアップ？
天井、壁の装飾仕様＝ウッドタイルとか天井のフラットシーリングとか見て、メモしていました。
外壁＝サイディングは標準のようで、我が家は総タイルなのでアップするそうです。
内装の壁＝漆喰は高くなるそうです。我が家のクロスは標準。でも、オーディオルームの布クロスしっかり見ていました。
屋根＝瓦はアップ。
基礎の高さも測っていました。特にコメントはありませんでしたが。
それと設備・・・例えば風呂の乾燥暖房器とか床暖房があるとアップ。
なぜか太陽光発電は聞かれませんでした。我が家は瓦一体型なので、固定資産の対象かと。

前もって間取りと窓の寸法がわかる平面図、天井高のわかる立面図を渡してあるので、現場確認という感じ。
査定する人によってばらつきがあるそうで、大体延べ床面積㎡ｘ8万～10万円が課税評価額だそうです。

長期優良住宅の場合、評価額の1300万円（普通は1200万円）までは不動産取得税3%が控除なので、その範囲に入ってくれるといいなあ。また、5年間固定資産税が半額（普通は3年）になることを確認しました。木造の場合、25年償却だそうです。

評価額は追って沙汰するって感じです。不動産取得税は控除額をオーバーした時のみお知らせが来るようです。
また、確定申告時、投資型減税でキャシュバックがあることを確認しました。

試算上は固定資産の減税（5年間）と投資型減税で100万円以上は節税できそうですが、どうなることやら・・・

写真がないと寂しいので、段ボールから出したものの一部をリビング飾り棚においたところ。ごちゃごちゃしちゃってますが、とりあえず仮置きです。捨てるものと残しておくものの仕分けしないと・・・全部捨てちゃうのも寂しいので、お気に入りは残しておきたいと思います。

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外構完成！

引っ越し後、駐車場に生コン入れて、１週間養生。
そして、本日完成しました。

ご近所の方々からきれいになったねって、言われます。

夕方、ライト点けてみました。実際には自動点灯機能と消灯タイマーがついているんで、普段は勝手に点灯、消灯してくれます。

室内にはまだ段ボールが。でも少しずつ、減ってきました。
片付いてから写真をと思っていますが、なかなか写真撮れません。


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引っ越しました。

いや～、台風がこっちにきたらどうしようと先週はハラハラしましたが、引っ越し当日は晴れてほっとしました。朝８時からアリさんマークが来る予定でしたが、道路が混んでいて２０分遅れのスタート。仮住まいの家具は処分したのに４トントラック１台にいぎっしり。借家は新築の家のすぐ近くなので、盆栽５-６０鉢とか日用品などは自分たちも少しずつ運びました。担当の業者の方はしっかり養生をして手際よく、運んでくれますので、これはこっちとか言っているだけででまかせらました。我が家は８０ｋｇのスピーカーや５０ｋｇのパワーアンプなどがあり、外階段＋２Ｆオーディオルームへと大変です。４名の作業者の方々本当にありがとう。４時間ご苦労様！

午後には光テレビ、インターネット、光電話の設置。引っ越し当日で全てＯＫ。エラーの出ていたエコキュートも三菱のサービスが来てくれて治りました。これは、１ケ月前に満タンにした湯沸かしを一旦停止したため、２日前に水抜きして再開した時のエラーで、空気抜けが悪く保護回路が働いたようです。生産さんが悪戦苦闘しても治らなく、引っ越し当日午後、三菱サービスマンが基板リセットしてくれてＯＫになりました。とまあ、引っ越し当日、大変でした。もちろん、借家のお掃除して、へとへと。

あー疲れた～って感じ。

今回写真撮る暇もなく・・・でも何も写真がないと寂しいので・・・・・・

自分で運んだ木製帆船。たくさんあって、置くところないので、１艘エントランス飾り棚に置いてみました。

同じように見えますが、大きさが違います。大きいほうは下駄箱に仮置き。

当分、段ボールの山と格闘必須。
少し整理したら写真撮ります。


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